減息前二手蝕讓潮擴散，單日錄約8宗損手個案，蒸發逾760萬元，包括豪宅、指標屋苑、半新樓和二線屋苑，其中葵涌新葵芳花園本月連環2宗蝕讓。
一城3房828萬沽 9年蝕30萬
新葵芳花園9月連錄3宗成交，2宗蝕讓，可見小業主志在出貨。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業指出，新葵芳花園A座中高層5室，屬優質單位，實用面積400平方呎，2房間隔，今年3月放盤，叫價590萬元，終以498萬元達成交易，累減92萬元，呎價12,450元。原業主2019年尾以590萬元購入，持貨5年帳面蝕92萬元或貶值16%。
指標屋苑沙田第一城9月暫4宗成交，其中2宗屬蝕讓個案，美聯物業區域聯席董事黃錦瀚表示，最新為沙田第一城15座中層B室，實用面積819平方呎，3房間隔，以828萬元沽出，呎價10,110元。原業主於2015年以858萬元購入，持貨9年帳面蝕30萬元。
市場人士指出，鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES中層D室，實用面積1,231平方呎，4房間隔，以2,838萬元易手，呎價23,054元。較原業主於2021年以3,200萬元購入價，帳面蝕362萬元或貶值11%。
同時，粉嶺碧湖花園造價重返10年前，代理指，粉嶺碧湖花園6座中層F室，實用面積400平方呎，2房間隔，以299.8萬元沽出，呎價7,495元。原業主於2014年以347萬元購入，持貨約10年帳面蝕約47.2萬元或貶值約14%。
明翹匯1房420萬售 蝕79萬
半新樓方面，利嘉閣地產首席分區市務董事彭錦添指出，青衣明翹匯1A座高層F室，實用面積299平方呎，1房，減價40萬元以420萬元沽出，呎價14,047元。原業主於2019年以498.8萬元購入，持貨5年帳面蝕78.8萬元或貶值16%。
同時，美聯物業聯席區域經理葉容生表示，粉嶺囍逸1座中層E室，實用面積293平方呎，1房間隔，叫價385萬元，剛以375萬元易手，減價10萬元，呎價12,798元，原業主於2019年以428萬元購入，持貨5年帳面蝕53萬元或12%。新買家打算購入單位作投資用途。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安