2024-09-02
星島日報
美國聯儲局將於9月中議息，市場憧憬減息，料累積多時的購買力將逐步釋放，部分買家偷步入市，整體二手睇樓量及交投平穩，以減幅較明顯的放盤成交較快。其中，大角咀凱帆軒1座高層E室，實用面積462方呎，原叫價790萬，最終減價82萬，以708萬成交，實用呎價約15325元。
九龍 凱帆軒 2房望海708萬沽
中原地產首席分區營業經理王秉義表示，大角咀凱帆軒1座高層E室，實用面積462方呎，2房間隔，享海景，原叫價790萬，最終累減82萬，以708萬沽出，實用呎價約15325元。據悉，買家為用家，見減息在即，遂加快入市決定。原業主於2003年以190.3萬購入上址。
泓景臺 515呎戶788萬售
香港置業首席聯席董事曾家輝透露，長沙灣泓景臺8座高層H室，實用面積515方呎，屬2房間隔，單位以838萬放售，最終獲買家以788萬承接，實用呎價約15301元。據了解，買家為首置客，心儀單位間隔四正。原業主在2002年9月以194萬購入物業。
滙景花園 首置客548萬買2房
利嘉閣地產首席聯席董事萬達人稱，藍田滙景花園5座高層C室，實用面積537方呎，2房間隔，望開揚景致，單位以660萬放售，議價後以548萬成交，實用呎價約10205元。據悉，買家為首置客，鍾情屋苑位處港鐵站上蓋，樓下商舖林立，加上放盤為高層光猛通爽。原業主於1997年以438萬購入單位。
香港 太古城 3房連租約840萬沽
中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城海星閣低層B室，實用面積662方呎，3房間隔，望街景，附雅緻裝修，早前以1400萬放盤，獲買家積極議價洽購，最終連租約以840萬沽出，實用呎價約12689元。據了解，單位現時租金2.55萬，買家可即享逾3.6厘租金回報，而原業主於2012年8月以786萬買入單位。
深灣軒 低層3房1套呎價15342元
中原地產分區營業經理胡志軒表示，鴨脷洲深灣軒剛錄得海景單位轉手，3座中低層C室，實用面積511方呎，原則3房1套，向東南，望避風塘海景，最新以784萬沽出，平均實用呎價15342元。據了解，原業主於2011年1月以590萬購入單位。
新界 YOHO MIDTOWN 換樓客1436萬買4房1套
美聯物業助理區域經理張國成指出，元朗YOHO MIDTOWN，M7座高層C室，實用面積1026方呎，早前以1488萬放售，有換樓客睇中該盤位於鐵路沿線，加上少有4房1套連工人套放盤，遂議價52萬，終以1436萬易手，實用呎價約13996元。原業主2010年以823萬購入單位。
御庭軒 3房每呎10848元售
中原地產區域營業董事陳國輝表示，粉嶺御庭軒6座中層C室，實用面積507方呎，3房間隔，開價638萬，日前議價後以550萬沽出，實用呎價約10848元。據悉，買家為家庭客，見單位間隔合用，價錢合理，即購入單位自住。原業主於2006年以197萬購入單位。
沙田第一城 2房望內園425萬蝕讓
世紀21奇豐物業高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，19座高層C室，實用面積327方呎，2房間隔，望園景，放盤1個月，開價500萬，新近以425萬賣出，實用呎價12997元。據了解，原業主於2020年11月以558萬購入上址，持貨近4年至今沽售，帳面虧蝕133萬離場。