【本報訊】樓市回落，有撻訂戶重售單位難逃跌價厄運。將軍澳都會駅一個2房撻訂單位，剛以740萬元重新售出，較上月原造價僅相隔約半個月即賣平7萬元。另多個市區屋苑錄得蝕讓交易，西環翰林峰有1房以760萬元售出，樓價5年貶值21.7%。
香港置業首席分區董事劉浩勤表示，上述都會駅7座高層C室，實用面積503平方呎，2房間隔，剛以740萬元售出，呎價14,712元。據知，該單位曾於上月20日以747萬元易手，惟買家期後撻訂，業主隨即重新放盤並售出，樓價雖較當時低7萬元，惟較2014年入市價610萬元，帳面仍賺130萬元或21.3%。
西環翰林峰1房 760萬蝕沽
至於市區屋苑蝕讓蔓延，據消息指，西環翰林峰3座中層E室，實用面積358平方呎，1房間隔，原叫價850萬元，當時叫價已低於購入價，最終再降價以760萬元售出，呎價21,229元。原業主2018年以971.2萬元購入，轉手帳面蝕211.2萬元，虧損21.7%。
啟德OASIS KAI TAK也錄損手交易，低座D座中層D室，實用面積638平方呎，3房間隔，剛以1,350萬元售出，呎價21,160元。原業主2020年以1,630.4萬元一手購入，帳面蝕280.4萬元，貶值17.2%。
此外，中原地產高級區域經理許永生說，長沙灣海峯高層E室1房，實用面積306平方呎，以488萬元沽出，呎價15,948元，對比原業主去年2月入市價600萬元，僅約1年半已貶值112萬元或19%。
荔枝角美孚新邨錄本月首宗成交，為5期蘭秀道14號中層C室，實用面積670平方呎，3房，原業主開價680萬元，最終降至以668萬元易手，呎價9,970元。原業主於2013年以698萬元購入，帳面蝕30萬元或4.3%。
責任編輯：黃鑠安