2024-08-08
經濟日報
【本報訊】租務需求有增無減，租金趨升，大額租務亦受到追捧，啟德新區啟德1號（II）一個4房特色戶以13.6萬元租出，媲美豪宅價。
呎租56元 租金回報2.1厘
市場人士透露，啟德1號（II）低座15座複式戶，實用面積2,414平方呎，4房間隔，以13.6萬元租出，呎租56元，租金貴絕同區。原業主於2017年以7,604.1萬元購入，以購入價計算，租金回報率約2.1厘。
啟德新區最多新樓供應，故租務市場向來不俗，上月錄得逾180宗租務成交，涉及租金的廣泛。然而「大租」成交較罕見，對上1宗為今年3月天寰2座頂層複式單位，實用面積2,399平方呎，屬4房間隔，以13.7萬元租出，呎租約57.1元。
另外，租務旺季，住宅租務更趨活躍，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，以美聯物業促成的住宅租務及買賣個案作計算，美聯住宅租售比率（即美聯物業促成的住宅租務佔住宅租務及買賣的比率）7月錄約77%，較6月約74%按月增加約3個百分點，創9個月新高。
若將7月10大屋苑劃分，租務個案合共錄415宗，較6月396宗按月上升約4.8%，連升3個月，並創11個月新高，其中康怡花園租務宗數按月升幅最大，錄28宗租務，較6月急升約86.7%。
責任編輯：黃鑠安