2024-07-02
星島日報
剛踏入7月已有多個屋苑迅速「開齋」，美聯分行營業經理(銷售)陳偉健透露，青衣盈翠半島11座一個極高層特色戶，面積682方呎，3房1套間隔，連619方呎天台，今年3月以約1200萬放售，昨日以1010萬成交，呎價14809元。據了解，買家為首置客，而原業主於2000年5月斥資404.1萬買入，持貨約24年轉售，帳面獲利605.9萬。
大手客購朗逸峯相連戶
他又透露，葵涌新葵芳花園E座低層3室，面積408方呎，2房間隔，昨日以487.5萬易手，呎價約11948元。據了解，原業主於2010年以約195萬購入單位，持貨14年轉售，帳賺約292.5萬。
中原分行分區營業經理莊劍嵐表示，鰂魚涌太古城逸天閣低層D室，面積714方呎，3房1套間隔，單位今年1月以1280萬放售，累積減價197萬之後，昨日獲用家以1083萬承接，呎價15168元。 據悉，原業主於2019年5月以1400萬買入上述單位，持貨4年轉售，帳面蝕讓317萬。
此外，市場同時錄得大手客入市個案。中原首席分區營業經理丘漢偉表示，荃灣朗逸峯18座高層E及F 室，當中E室面積1186方呎，4房套間隔，F室面積989方呎，3房套間隔，兩個單位以4500萬放售約1年之後，獲同區家庭換樓客以1680萬及1480萬連車位承接，呎價分別約14165元及14965元。原業主於2017年以1510萬及1240萬連車位買入單位，持貨7年，合共帳賺410萬。