2024-06-24
星島日報
近期市場缺乏利好因素，入市信心較薄弱，加上新盤低價搶客，業主需要擴闊減價空間才能成功吸引買家入市。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島本周末錄得1宗成交，單位為9座高層E室，面積739方呎，3房1套間隔，享海景，屬樓王單位。據悉原業主本叫價1380萬，由於已在同區買入新單位，故願意擴大減價空間，前後累減300萬，以1080萬沽出，呎價14614元，屬市價成交。
資料顯示，上述單位原業主於2019年以1380萬購入單位，持貨逾4年轉手帳面蝕約300萬。
海怡半島1080萬易手
美聯高級營業經理范浩軒表示，鰂魚涌太古城燕宮閣高層F室，面積約為716方呎，為3房間隔，由於叫價合理，故獲外區換樓客垂青，以988萬成交，呎價約13799元，屬市場價成交。原業主於1998年1月以約585萬購入，持貨逾26年，是次轉手帳面獲利約403萬。
世紀21奇豐區域經理李仕明表示，大圍名城3期盛世1座低層SC室，面積958方呎，4房2廳間隔，原叫價1700萬，累減145萬後獲買家以1555萬成交，呎價16232元。據了解，原業主於2012年4月以974萬購入上址，持貨12年至今沽售，帳面獲利581萬。
世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯指，馬鞍山天宇海7B座高層A室，面積750方呎，3房2廳間隔，原叫價970萬，減47萬至923萬成交，呎價12307元。據了解，原業主於2010年10月作價651萬購入，持貨約13年帳賺272萬。