【本報訊】剛性需求下，上車盤3房單位成搶手貨，沙田第一城錄連環成交，3房減價48萬賣550萬；屯門新屯門中心2天連錄2宗成交，有中層3房以462萬元沽出，呎價低於8,000元。
沙田第一城6月暫7宗買賣成交，美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城7座低層F室，實用面積484平方呎，3房間隔，叫價598萬元，現以550萬元沽出，減價48萬元，呎價11,364元。原業主早於1988年以25萬元購入，持貨36年帳面獲利525萬元或升值21倍。
新屯門中心603呎 462萬沽
同時，新屯門中心連續兩天錄得成交，其中一宗為3房。祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門新屯門中心9座中層A室，實用面積603平方呎，3房間隔，上年7月放盤，叫價590萬元，現以462萬元沽出，減價128萬元，呎價7662元。上述買家為區內業主客，因有小朋友關係，自住兩房單位不夠用，希望小朋友可以有更大空間，所以決定在區內物色3房單位。原業主於2001年以100萬元購入，持貨23年帳面獲利362萬元。
其他成交方面，美聯物業首席高級營業經理羅定康表示，將軍澳蔚藍灣畔3座中層C室，實用面積490平方呎，屬2房間隔。據悉，原業主最初以750萬元放盤，其後因應市況減價至680萬元，近期獲區內客洽詢，故決定「Full Pay」承接單位與父親同住，議價後以638萬元成交，呎價13,020元。原業主於2012年4月以433.8萬元購入，持貨12年帳面賺約204.2萬元。
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