2024-05-24
星島日報
整體樓市前景未明，不少用家租樓暫住外，亦有投資者買樓收租，同時吸引不少新來港發展的專才租樓，並以中小型單位最受歡迎。其中大圍栢傲莊一個中層戶獲內地專才以1.95萬承租；同時有新加坡投資者撤辣後「FULL PAY」購荃灣中心，新近收樓後即以1.1萬租出。而天水圍栢慧豪園錄「閃電」租務個案。
利嘉閣分行高級分區董事張曼筠稱，大圍栢傲莊2期6B座中層E室，面積約334方呎，屬1房間隔，外望開揚市景，業主開價2萬放租，議價後輕微減租500元，獲內地專才以1.95萬承租，呎租約58.4元。據悉，原業主於2020年以約789.7萬一手購入，租金回報約3厘。
栢傲莊1.95萬承租
中原分區營業經理余仲平表示，荃灣中心11座高層D室，面積307方呎，屬2房戶，據了解，業主為新加坡投資者於撤辣後以350萬「FULL PAY」購入上址，新近正式收樓後即日獲同區客以1.1萬承租，呎租約35.8元，以業主350萬買入價計，租金回報約3.8厘。
德福花園呎租31元
余仲平續指，近日荃灣區租賃市場開始活躍，暫錄約150宗租務成交，當中荃灣中心佔約18宗，平均呎租約32元，約半數單位放盤不足一周即租出，可見細價租盤需求殷切。
中原副區域營業董事伍耀祖指，天水圍區栢慧豪園連錄「閃電」租賃個案，其中6座高層B室，面積502方呎，2房間隔，業主放盤一日即獲租客以1.25萬承租，呎租約24.9元。另外，該屋苑5座高層E室，面積498方呎，2房間隔，放盤短短4日便以1.25萬租出，呎租25.1元。該屋苑本月錄約20宗租賃個案，較上月同期升超過50%。
美聯分行首席高級營業經理徐廣森表示，九龍灣德福花園R座低層12室，面積約551方呎，屬2房間隔，望內園景。據悉，業主以1.85萬放租，獲區內專業人士議價後以月租1.75萬承租，呎租約31.8元。