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六月 17, 2024 星期一 間有陽光 幾陣驟雨 31° 73%

二手見紅:藍灣半島劈120萬售 逾一年虧損12%

撤辣令短期購入單位的二手業主加快蝕賣斬纜。小西灣藍灣半島一房連裝修單位,兩個月減價逾120萬元沽出,原業主購入僅一年多,帳蝕約12%離場。 世紀21Q動力招潔冰稱,上述單位為5座高層H室,實用面積約323方呎,於3月叫價650萬元放售,近期減至578萬元,經數天議價後,終以528萬元成交,呎價約16,347元。原業主於2023年2月才以600萬元購入,帳面蝕約72萬元。 大角咀港灣豪庭再錄損手個案。香港置業曾家輝指,屋苑3座高層E室,實用面積約344方呎,兩房間隔,以約650萬元放售約一個月後,以630萬元易手,呎價約18,314元,原業主在2021年11月以約750萬元購入,持貨只有約兩年半,帳面虧損約120萬元。 麗港城呎價失守萬元 藍籌屋苑重磅業主加快出貨。港聯置業方健勝稱,茶果嶺麗港城20座高層C室,實用面積約517方呎,叫價650萬元,放盤3個月,減價至583萬元沽出,呎價約11,277元。原業主持有其他住宅,上址持貨約4年帳蝕147萬元。同屋苑7座低層兩房戶,面積相同,成交價515萬元,呎價跌至約9,961元。 部分業主擴大減幅。中原趙鴻運表示,西灣河嘉亨灣2座中低層D室,實用面積約496方呎,兩房間隔,望海景,附裝修,3月中叫價1,080萬元,累減130萬元,以950萬元沽出,呎價約19,153元。 弦海持貨5年貶值24% 新界區情況相若。該行岳家富稱,屯門弦海中層J室,實用面積約224方呎,開放式間隔,享河景,撤辣前以330萬元放盤,3月已降價至308萬元,最終獲投資客零議價承接,呎價約13,750元。原業主於2019年4月以407.32萬元一手買入,現時帳面蝕99.32萬元,單位約5年貶值約24%。 市場消息透露,沙田玖瓏山天瓏閣2座高層單位,實用面積逾1,500方呎,市傳以2,100萬元易手,呎價約1.36萬元,單位於2016年購入,帳面跌價逾1,200萬元,期內蒸發約37%。