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十一月 25, 2024 星期一 短暫陽光 有驟雨 22° 76%

楊受成胞弟2400萬沽樂活台 實呎不足2萬 仍帳賺逾千萬

【明報專訊】「撤辣」後二手市場頻見名人沽貨成交,由英皇金融董事總經理、楊受成胞弟楊力成持有的跑馬地樂活台中層3房戶,實用1213方呎,3房1套連儲物室及工人房間隔,近日以2400萬元沽出,實呎19,786元,由於樂活台過往成交疏落,是次成交呎價料為屋苑最少3年新低。原業主2009年1360萬元購入,帳面仍大賺1040萬元或76%。 大型屋苑方面,元朗新盤THE YOHO Hub II明日開展次輪銷售前,同區指標屋苑YOHO Midtown新錄1房二手成交,美聯助理區域經理馮根明表示,YOHO Midtown第2座高層A室,實用面積約418方呎1房間隔,3個月前以約620萬元放售,議價後減價25萬元或4%,以約595萬元獲承接、實呎14,234元。原業主2013年以423萬元購入單位,現帳面獲利約172萬元或41%。 嘉湖3房508萬易手 17年升近3倍 利嘉閣分行經理張啟源稱,天水圍嘉湖山莊本月暫錄約15宗二手成交,已達上月全月22宗近七成水平,最新成交賞湖居2座低層A室,實用639方呎,3房1套間隔,望開揚景,原以580萬元放售,議價後減至508萬元易手,累減72萬元或12%,實呎7950元。原業主2007年約128萬元買入,持貨約17年帳面獲利約380萬元或近3倍。 將軍澳二手交投亦見活躍。中原分行高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳THE PARKSIDE 1A座中高層D室,實用541方呎,兩房連儲物室間隔,望內園景,以873萬元易手,實呎16,137元。原業主2021年4月以1000萬元購入,帳面蝕127萬元或13%,連使費料實蝕約180萬元或18%。 將中海景3房7個月來首破千萬成交 此外,美聯高級分區營業經理黃麗貞表示,將軍澳中心本月暫錄約7宗二手買賣,已超過上月全月4宗的紀錄,並新錄5月首宗逾千萬元二手成交,位於5座極高層C室,實用684方呎、3房1套間隔,望海景,以1012萬元易手、實呎14,795元,料為屋苑同類戶型自去年10月後,約7個月來首破千萬元成交。原業主早於2003年8月以228萬元一手購入,持貨約21年,帳面賺約784萬元或3.4倍。