大屋苑連環錄獲利成交

新盤連環出擊搶佔市場購買力，導致二手樓市交投減少，然而樓市回穩，大型屋苑連環錄獲利成交個案。中原區域營業經理陳繼成表示，東涌映灣園2座中層F室，面積470方呎，最新以505萬易手，呎價10746元。原業主於2001年以170萬買入，持貨23年轉售，帳面獲利335萬，單位升值197%。 映灣園中層505萬易手 區內代理表示，觀塘麗港城26座中層G室，面積517方呎，2房間隔，剛以580萬售出，呎價11219元。 據悉，原業主於2013年斥資460萬買入上述單位，持貨11年轉售，帳面獲利120萬，期內單位升值26%。 粉嶺牽晴間3座高層H室，面積393方呎，2房間隔，原本開價約473萬放售，日前議價後以450萬易手，呎價11450元。據了解，買家為上車客，而原業主於2013年以325萬購入上述單位，持貨11年轉售，帳面獲利約125萬，單位期內升值38.5%。 大埔中心23座中層E室，面積325方呎，2房間隔，議價後以375萬沽出，呎價11538元。據了解，原業主於1996年以約150萬購入上述單位，持貨28年轉售，帳面獲利約225萬，單位期內升值約1.5倍。 祥益高級分行經理古文彬表示，屯門豫豐花園12座低層H室，面積362方呎，2房間隔，原以420萬放售，累積減價40萬後，獲區內客以380萬購入作自住之用，呎價為10497元。據了解，原業主於2013年以約270萬購入單位，是次轉售帳面獲利約110萬。 豫豐花園呎價1.04萬沽 利嘉閣分行高級聯席董事何億儂表示，青衣盈翠半島8座中層F室，面積約523方呎，2房間隔，原以860萬放售，議價後以762.8萬成交，呎價約14585元。據悉，原業主於2015年斥資約660萬購入上述單位，是次轉售帳面獲利約102.8萬。