2024-05-02
經濟日報
【本報訊】受新一批白居二帶動下，4月資助房屋交投跑贏私樓，天水圍4月約錄110宗成交，逾7成約78宗居屋，其中天盛苑錄21宗，旺過同區嘉湖山莊。
居屋重鎮天水圍區4月居屋交投罕有地勝私樓，數據顯示，期內天水圍約錄110宗買賣成交，其中78宗居屋佔整體約73%，天盛苑錄21宗旺過同區嘉湖山莊（18宗），當中以樓價低於400萬元最受追捧。
祥益地產高級經理謝利官指出，4月天水圍居屋交投按月增5成，剛易手的天盛苑A座高層14室，實用面積426平方呎，4月中旬放盤，放盤約2星期現以305萬元（未補地價）沽出，呎價7,160元。新買家為白居二。
其次，青衣區4月錄約60宗成交，罕有地資助房屋與私樓打和，各佔約50%。資料顯示，資助房屋中以公屋長安邨表現最好，錄9宗，當中8宗屬居二市場，最新易手單位為安江樓高層24室，實用面積381平方呎，作價210萬元（未補地價），呎價5,512元。
沙田旭禾苑2房 390萬元沽
沙田半新居屋旭禾苑4月錄7宗，較3月全月4宗增75%，售價介乎294萬至453萬元（全為未補地價）。萬方地產區域經理葉搏麟表示指出，旭禾苑高層1室，實用面積377平方呎向東南，2房間隔，放盤1年，原叫價482萬元（未補地價），減價92萬元以390萬元（未補地價）易主，呎價10,345元。原業主於2020年一手價以277萬元購入，持貨4年帳面獲利113萬元。
至於九龍區方面，居屋王旺角富榮花園4月錄9宗，交投多過比鄰兩個中產屋苑帝柏海灣（3宗）和柏景灣（4宗）。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，富榮花園16座低層A室，實用面積592平方呎，3房內園，現以590萬元（未補地價）沽出，呎價9,966元。原業主於1998年11月179萬元（未補地價）買入，持貨26年帳面獲利411萬元。
責任編輯：黃鑠安