2024-04-12
經濟日報
3月份二手交投量飈升，其中10大屋苑按月成交增幅逾倍，但面對各區焦點盤密集式出籠下，4月交投與速度與上月同期相比有放緩跡象。
從本月至今成交量所見，暫只有鰂魚涌康怡花園以6宗成交，超越上月同期水平，同期呎價亦輕微上揚不足0.1%，月內成交中，佔半數成交價突破千萬元，包括市場罕見的相連戶易手，為C座低層11、12室，實用面積合共1,103平方呎，現以1,310萬元易手，實用呎價11,877元。
新都城3成交 個別呎價達1.7萬
至於同期太古城約10宗成交，造價介乎800萬元至1,513萬元，但同期不足千萬元成交佔4宗，即使有海景大單位承接，惟呎價與上月同期相近，反而鴨脷洲海怡半島擺脫低質單位易手下，呎價重上1.4萬元水平。
九龍區交投不似預期，與上月同期相比，僅長沙灣泓景臺以2宗成交拉平上月同期表現，而3月全月接近60宗成交的荔枝角美孚新邨，區內代理指，平盤大量被吸納下，呎價重上萬元水平，令屋苑的吸引力稍退，加上市場新盤湧現下，上半月交投速度放緩。
至於新界區3大屋苑成交同樣減慢。美聯區域營業董事劉卓豪指，將軍澳區上月二手交投重新突破300宗高位，創1年以來新高，而本月首星期市場亦已錄逾60宗成交，但隨着康城站再有新盤登場，瓜分市場購買力，料本月區內成交未必能與3月看齊。而同期新都城雖只有3宗成交，但成交以高層單位為主，個別呎價達1.7萬元，推高同期均價約1.5萬餘元，較上月全月均價不足1.4萬元大幅躍升。
責任編輯：盧金施
欄名 : 十大屋苑行情