新盤搶佔市場購買力，屋苑頻錄減價成交個案。美聯首席高級營業經理黃永財表示，大角咀港灣豪庭1座中層F室，面積約601方呎，屬3房連儲物室間隔。據悉單位原以1000萬放售，議價後最終以870萬成交，呎價約14476元，為屋苑近5年來成交價首次跌穿900萬關。資料顯示，原業主於2002年1月以327.1萬購入上述單位，持貨約22年轉售，帳面獲利約542.9萬。
藍灣半島802萬成交
中原分行副分區營業經理冼子明表示，小西灣藍灣半島8座高層E室，面積601方呎，3房1套間隔，單位原以850萬放售，最新以802萬成交，呎價13344元。據了解，買家為用家，而原業主於2008年以403萬買入上述單位，2020年曾作內部轉讓，是次轉售帳面獲利399萬。
市場消息透露，鰂魚涌華蘭花園芝蘭閣中層B室，面積396方呎，2房間隔，單位原先叫價615萬放售，最終以570萬成交，累減45萬或約7%，呎價14394元。據了解，買家為用家，原業主於2014年4月以495萬買入單位，持貨約10年轉售，帳面獲利75萬。
港置高級聯席董事曾金強表示，馬灣珀麗灣2期2座極高層D室，面積約630方呎，屬3房間隔，單位原以741萬放售，之後因應市況下調叫價至680萬，近期進一步減價至650萬，最終以585萬成交，累減約156萬或約21%，呎價約9271元。資料顯示，原業主於2002年9月以約236.6萬購入上述單位，現轉售帳面獲利約348.4萬。
嵐岸640萬承接
世紀21奇豐分行經理胡國強表示，馬鞍山嵐岸6座中層C室，面積488方呎，屬2房間隔，單位放盤半個月，原先叫價680萬，議價後獲買家以640萬承接，呎價13115元。據了解，原業主於2016年10月購入上述單位，購入價570萬，持貨逾7年轉售，帳面獲利70萬。
區內代理表示，大埔新峰花園11座中層F室，面積513方呎，屬2房間隔，據悉單位早前以600萬放售，最終獲區內用家以595萬承接，呎價約11598元。資料顯示，原業主於2018年以745萬購入單位，現轉售帳面蝕讓150萬。
蔚藍灣畔呎價1.4萬售
將軍澳蔚藍灣畔7座中層E室，面積509方呎，2房間隔，最初開價730萬放售，最終減價至716.8萬成交，呎價14083元。買家為同區客，由於即將結婚，遂加快入市步伐，而原業主於2017年2月以約646萬購入單位，持貨7年轉售，帳面獲利70.8萬。