2024-02-05
星島日報
新盤貨尾盤減價搶去市場焦點，加上臨近農曆新年，買賣雙方開始受節日氣氛影響，二手睇樓人流減。市場成交仍以減價盤主導，如荔枝角美孚新邨有1房單位，去年8月開價680萬放盤，期間多次因應市況而調低叫價，最終累減175萬至505萬沽出。
九龍 美孚新邨 外區客505萬買1房
中原地產高級分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道34號高層C室，實用面積508方呎，採1房間隔，望內園景，去年8月開價680萬，期間多次因應市況而調低叫價，近期減至550萬即獲洽購，最近以505萬易手，實用呎價約9941元。據悉，買家為外區上車客。據了解，原業主於2007年3月以208.8萬購入單位。
海濱南岸 3房海景戶1033萬售
利嘉閣地產副營業董事黎志恒稱，紅磡海濱南岸7座高層C室，實用面積590方呎，3房間隔，望開揚海景。據悉，最初叫價1080萬，獲買家鍾情屋苑位置佳，出入方便，附近民生配套齊備，加上單位間隔四正，坐擁優美海景，遂向業主洽購，最終以1033萬成交，實用呎價約17508元。據悉，原業主於2011年以685萬購入。
碧華閣 區內客1418萬購3房1套
美聯物業首席助理聯席董事彭文翎表示，九龍塘碧華閣中層B1室，實用面積1090方呎。據悉，原業主急於移民，最初以1590萬放盤，獲同區客洽詢，買家心儀3房1套房間隔合用，經議價後，最終以1418萬承接單位自住，實用呎價約13009元，屬市價。原業主於1997年10月以880萬購入物業。
香港 逸樺園 高層614呎戶1220萬沽
美聯物業首席高級營業經理蕭俊健透露，鰂魚涌逸樺園1座高層D室，實用面積614方呎，2房間隔。據了解，原業主近日叫價1350萬，由於屋苑交通方便，獲用家垂青，最終減價130萬至1220萬獲承接，實用呎價約19870元。原業主於2007年6月以538萬購入物業。
新界 峻瀅 2房望山景呎價11044元
中原地產分區營業經理何文俊指出，將軍澳城峻瀅3座中層C室，實用面積498方呎，採2房間隔，擁翠綠山景，最初叫價680萬，議價後大減130萬，以550萬易手，實用呎價約11044元。據了解，原業主於2012年7月以365.1萬一手買入單位。
藍澄灣 2房減至400萬易手
利嘉閣地產助理分區市務經理蕭浩麟表示，青衣藍澄灣6座高層B室，實用面積485方呎，屬2房間隔，望高層酒店景。據悉，單位原開價468萬，買家認為單位間隔實用，會所設備齊全，即與業主洽商議價，最終累減至400萬沽出，實用呎價約8247元。據悉，業主於2009年以196.8萬買入單位。
珀麗灣 外區客518萬買2房
美聯物業首席高級營業經理胡國源透露，馬灣珀麗灣6座中層E室，實用面積537方呎，採2房設計。據悉，單位早前以570萬放售，外區買家鍾情單位鄰近碼頭，且單位享特高樓底，加上原業主接受議價，終以518萬承接，實用呎價約9646元。原業主2002年以182.6萬購入單位。
瓏門 483呎戶675萬成交
美聯物業高級分區營業經理曾祥聰指出，屯門瓏門6座中層G室，實用面積483方呎，採2房設計。據悉，單位早前以750萬放售，新買家為新盤向隅客，早年來港工作，有見區內同類單位樓價已由高位回落，故議價後以675萬承接，實用呎價13975元。原業主2014年以487.8萬購入單位。