2024-01-01
星島日報
儘管市場預期今年美國開始減息，港息有機會跟隨回落，然而一日未落實，市場態度依然審慎，不少用家選擇暫時租樓住，帶動新年假期繼續錄得多宗租賃個案，當中火炭豪宅晉名峰，最新一個中層單位以每月2.64萬連車位租出，呎租約34元。
中原首席分區營業經理陳韻兒表示，火炭晉名峰D座中層D室，面積777方呎，3房連套房間隔，議價後以每月2.64萬連車位租出，呎租約34元。她又說，租客為同區家庭客，見租金合理決定承租，據悉單位業主於2017年斥資約935萬買入，按上述租金計算，租金回報率約3.4厘。
深灣軒2.62萬租出
利嘉閣首席聯席董事張嘉榮表示，鴨脷洲深灣軒2座高層H室，面積約588方呎，原則為3房1套間隔，單位原本以每月2.68萬放租，經過連番議價之後，最終以每月2.62萬租予區內客，呎租約45元。據了解，單位業主於2004年斥資約363.6萬購入，按上述租金計算，租金回報率達8.6厘。
港置助理分區董事熊建明表示，馬灣珀麗灣租務市場持續暢旺，該屋苑2期5座低層E室，面積約594方呎，屬2房間隔，單位以每月1.9萬放租後，吸引外區客洽租，議價後以每月1.85萬租出，呎租約31.1元。資料顯示，業主於2021年5月斥資768萬購入上述單位，以上述租金計算，租金回報率約2.9厘。
第一城呎租45.1元
世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示，沙田第一城38座高層G室，面積284方呎，屬2房間隔，單位每月叫租1.4萬，放租1個星期獲洽租，最後以每月1.28萬租出，呎租45.1元。據了解，業主於2008年4月以165萬購入上述單位，以上述租金計算，租金回報率約9.3厘。
區內代理表示，啟德天寰星寰匯5座低層F室，面積666方呎，採3房套間隔，最新以每月2.8萬租出，呎租約42元。上址單位業主於2018年4月以約1561萬購入，是次成功租出單位，租金回報率約2.2厘。