珀麗灣3房800萬易手 低市價約6%

新盤低開攤薄市場購買力，二手紛錄低價成交個案。港置助理分區董事熊建明表示，馬灣珀麗灣剛錄得本月首宗成交，單位為5期高層D室，面積762方呎，3房戶，議價後最終以800萬成交，累積減價約118萬，呎價約10499元，成交價較同類型單位低約6%。原業主於2012年斥資648萬購入，持貨約11年，帳面獲利152萬。 碧湖花園低層440萬沽 世紀21奇豐區域經理陳偉康表示，粉嶺碧湖花園低層，面積491方呎，單位兩星期前放售，原本叫價475萬，獲同區換樓客洽購，最終以440萬成交，呎價8961元，為近年3房新低價。原業主於2017年以304萬購入，持貨6年，帳面獲利136萬。 中原副區域營業董事陳凱超表示，西灣河鯉景灣逸華閣低層，面積574方呎，兩房戶，單位於2021年放盤時叫價1050萬，最終以688萬沽，呎價11986元。原業主於2003年以165萬買入，持貨20年，帳面獲利523萬。 鯉景灣2房戶呎價1.19萬 美聯分行助理區域經理黃遠基表示，九龍灣德福花園高層，面積551方呎，今年6月開價730萬放售，累積減價70萬，以660萬成交，呎價約11978元。原業主於2010年以363.8萬購入，是次轉售帳面獲利296.2萬。 區內代理透露，馬鞍山雅景臺高層，面積605方呎，原本開價約718萬放售，日前議價後以666萬易手，呎價11008元。據了解，原業主於2009年以287萬購入上述單位，持貨14年轉售，帳面獲利約379萬，單位期內升值約1.32倍。