2023-11-08
星島日報
政府落實「減辣」及美國再度暫停加息，利好樓市氣氛，最近屋苑成交增加，不少於近年樓市高峰期入市的業主，伺機止蝕離場。港置首席聯席董事曾家輝，長沙灣碧海藍天6座高層D室，面積約510方呎，屬2房間隔，單位以878萬放盤約兩周後獲同區客洽購，經議價後最終減價40萬，以約838萬售出，呎價約16431元。
據了解，買家為首置客，睇樓兩次後決定入市，而原業主於2018年2月以約890萬購入上述單位，是次轉手帳面虧損約52萬。
第一城帳面蝕52萬離場
中原資深分區營業經理陳廸豪表示，沙田第一城44座低層A室，面積284方呎，原本開價約410萬放售，議價後以390萬沽出，呎價13732元。原業主於2017年以442萬購入，持貨6年，帳面蝕約52萬，單位貶值11.8%。
此外，市場亦錄得多宗止賺個案。美聯分行營業經理王亦倫表示，天水圍栢慧豪園6座中層H室，面積494方呎，屬2房間隔。據悉單位9月時以560萬放售，議價後以484.8萬沽出，累積減價75.2萬，呎價約9813元。資料顯示，原業主於2012年以283萬買入單位，持貨11年轉售，帳面獲利201.8萬。
栢慧豪園累減75萬易手
利嘉閣高級聯席董事葉順文表示，大埔新峰花園23座高層A室，面積513方呎，單位原本開價560萬放售，最終議價至543萬成交，呎價約10585元。買家為外區上車客，據悉單位原業主於2013年以450萬買入，持貨約10年轉售，帳面獲利93萬。