2023-10-11
明報
【明報專訊】不久前，我在本欄講過，香港政府在2004年修改了《香港風力效應作業守則》的要求，由原來500米建築可承受風速每秒64米，下調至可承受風速每秒59.5米，以減低地產發展商的建築成本。有朋友讀到了，問我，這究竟是不是代表了，所有2004年以後建成的房子，都不安全呢？
我回答說，這又不是，那些超級豪宅，始終會用靚材料去建造，有一定的安全性。不過當然，太高的，不管是商廈，抑或是住宅，就要小心了。畢竟，現時極端氣候實在太常見，小心駛得萬年船，我認識的一些朋友，住在超高豪宅，在10號風球時，都會搬到酒店暫住，以策安全。查在2012年，颱風韋森特襲港期間，藍灣半島多個單位的玻璃窗，抵受不住強勁風力，整塊碎裂。那天10號風球，我對住藍灣半島的朋友說，不如你也搬去酒店暫住，一兩千元，你負擔得起呀！
誰知他回答說，寧願和房子共存亡！朋友說，萬一窗戶被打破了，他不在家，家當將被損毁更多，他承受不起。最後，說到最安全的房子，當然是發展商自建自用的那種，例如說，長江中心、國金、灣仔新鴻基中心及中環廣場之類。至於住宅，超級富豪多數住獨立屋，多層式大廈應該是恒基地產(0012)創辦人李兆基四叔以前長住的麥當勞道36號惠苑吧。
[周顯 投資二三事]