2023-10-06
星島日報
整體樓市氣氛不景氣，政府今季僅推一幅大嶼山長沙地招標，時隔4年再推該區用地；事實上該區近10年來已批出6幅住宅地，每方呎樓面地價介乎6753至19667元。
資料顯示，該區對上一幅批出住宅地於2019年2月批出，為大嶼山長沙南道（丈量約份第332約地段第738號），當時由雅居樂陳氏家族以11.3億力壓8財團得手，每方呎樓面地價約12740元；而該地面積約22.17萬方呎，涉及可建總樓面約8.87萬方呎。該項目現時發展成珀曜，涉及25伙，並待批預售樓花同意書，預計落成日期為2024年12月31日。
樓面呎價6753至19667元
雅居樂家族成員早已在同區擁有土地儲備，早於2017年8月以2.1億力壓8財團投得長沙（大嶼山丈量約份第332約地段第763號）住宅地，每方呎樓地價高達19667元，創下離島地皮呎價新高紀錄，並保持至今。
另外，信和於區內亦有項目，該公司早於2018年12月以2.04億擊敗11財團投得長沙嶼南道（丈量約份第332約地段第765號）地皮，當時每方呎樓面地價約17604元。項目已發展成BOTANICA BAY，合共提供16座洋房，洋房面積3725至5573方呎，項目於2015年4月首度以招標方式推售，迄今全數洋房已沽清，銷售額約17.89億。該區最平地價為6753元，為盛裕興業公司於2018年以1.6億投得的長沙嶼南道（丈量約份第332約地段第766號）地皮。