【本報訊】二手交投低迷，小業主心態偏軟，造價以低價招徠，粉嶺御庭軒8座高層G室，實用面積464平方呎，2房間隔，放盤兩個月，原叫價630萬元，剛以529萬元易手，減價101萬元或16%，呎價11,401元，售價較同類單位半年賣平50萬元。原業主於2014年7月以408萬元購入，持貨9年帳面獲利121萬元。
馬灣珀麗灣3房 1個月跌價2%
同時，馬灣珀麗灣錄10月首宗買賣成交，代理指出，珀麗灣5期29座中層E室，實用面積762平方呎，3房套連儲物室、全海景，兼向東，單位原本叫價870萬元，現以852萬元沽出，減價18萬元，呎價11,181元，同類單位8月造價曾見870萬元，約1個月樓價下調低2%。新買家為區內換樓客，鍾情珀麗灣5期3房，有露台及全海景單位。原業主於2008年以500萬元購入，持貨15年帳面獲利352萬元。其次，紅磡蕪湖居低層E室，實用面積227平方呎，開放式間隔，剛以309萬元易手，呎價13,612元，原業主2014年中購入價290萬元，亦僅升值19萬元或6.6%，意味樓價已近乎重返9年前。
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