2023-09-13
星島日報
加息陰霾未散，而且經濟復甦步伐遜預期，市場觀望氣氛濃厚，亦令業主心態轉弱，均提供5%至10%議幅，吸引不少準買家趁樓價回落之際、外出睇樓尋覓「平價盤」，帶動各區中價屋苑均錄減價及低市價成交此起彼落，部分單位更需蝕讓沽貨。
美聯分行高級營業經理楊志霖表示，九龍城御．豪門中層D室，面積930方呎，屬3房套連儲物套房間隔。單位最初開價1480萬放售，累減113.2萬，以1366.8萬易手，呎價14697元，屬低市價約12%。
御．豪門累減113萬易手
中原高級分區營業董事伍錦基指，將軍澳Monterey第1座中層D室，面積609方呎，可享河景，去年開價1350萬放售，減價216萬，以1134萬易手，低市價約10%，呎價約18620元。
港置首席分區董事劉浩勤透露，將軍澳峻瀅1期1座中層H室，面積694方呎，以740萬易手，呎價約10663元，呎價創同類戶今年以來新低。據悉，原業主於2016年以680萬購入，持貨7年轉手，帳面獲利60萬或約8.8%。
中原資深區域營業董事趙鴻運稱，鰂魚涌太古城恆山閣高層C室，面積684方呎，今年7月中以1200萬放盤，最新累減295萬，以905萬連租約沽出，呎價約13231元。據指，原業主則於1988年4月以81.5萬買入單位，持貨35年易手，帳面大賺823.5萬，賺幅逾10倍。
太古城905萬連租約沽出
另外，西貢傲瀧2座中層C室，面積約1146方呎，屬3房戶，原開價1900萬連車位，累減132萬，至1768萬連車位獲年輕創業家承接，呎價約15428元；據悉，原業主在2018年5月以約1857.9萬一手買入，持貨5年易手，帳面蝕讓約89.9萬離場，單位貶值約4.8%。
而沙田溱岸8號5座中層E室，面積718方呎，放盤時開價約1300萬，累減約52萬，以1248萬獲換樓客承接，呎價17382元。據了解，原業主則於2020年以1298萬購入單位，持貨約3年沽出單位，帳面蝕讓約50萬離場，單位貶值約3.9%。