2023-09-09
星島日報
二手樓市交投持續偏靜，不僅業主擴闊議價空間沽貨，部分銀行亦調低手上銀主盤開拍價吸客。據了解，一間本港主要按揭銀行委託拍賣行，下周三推出16項銀主盤拍賣，物業種類涵蓋私人住宅、居屋及車位，最新開拍價調低3.8%至28.6%。
忠誠拍賣行下周三推出43項物業拍賣，其中16項銀主盤，由同一間銀行委託拍賣。據了解，該批銀主盤之前曾推出拍賣，但因反應未如理想，故銀主再度調低開拍價。
雋瓏3300萬拍賣
該批銀主盤涵蓋豪宅、中小型住宅、居屋及車位，其中何文田雋瓏有兩個銀主盤推出拍賣，包括18樓B室及C單位，當中C單位面積1672方呎，同樣連一個車位拍賣，原本開價3430萬，最新開拍價3300萬，呎價約19737元，減幅約3.8%。
聚龍居車位減28.6%
除私人住宅之外，下周三亦有不少居屋銀主盤拍賣，例如粉嶺雍盛苑雍薈閣20樓14室，面積429方呎，原本居二市場開拍價245萬，自由市場開拍價367萬，最新分別降價至210萬及330萬，減幅分別為14.3%及10.1%。
值得留意的是，今次有兩項車位銀主盤推出拍賣，其中大圍聚龍居有97個車位拍賣，原本每個開拍價42萬，最新開拍價30萬，減幅約28.6%。據悉，上述車位只能售予該盤業主。
業界指出，本港銀行跟隨美國加息後，市場轉趨觀望，部分業主擴大議價空間沽貨，加上接連有新盤低開，買家選擇增加下，近期拍賣場氣氛降溫，銀主因而調低開拍價。
一間本港主要按揭銀行委託拍賣行，下周三推出16項銀主盤拍賣，最新開拍價調低3.8%至28.6%。