樓市前景未明,不少人士「買轉租」,以靜待後市發展,當中部分新入伙盤連錄租賃個案。
太古城減租3000元租出
美聯分行助理聯席董事蕭振邦表示,黃竹坑揚海2A座中層A室,面積約955方呎,為3房間隔,獲家庭客以月租4.3萬承租,呎租約45元。業主於2021年10月以約3619.1萬購入上述物業,租金回報率約1.4厘。
港置分行首席聯席董事布家良透露,鰂魚涌太古城高安閣一個極低層單位,面積約580方呎,屬2房間隔,業主開價2.3萬放租,新近議價後減租3000元,獲外區家庭客以約2萬承租,呎租約34.5元。據了解,業主於2011年12月以約600萬購入上述單位,現租出享回報約4厘水平。
溋玥獲外區客3萬承租
中原分行副分區營業經理徐家倫指,大埔白石角溋玥15座中層C室,面積1135方呎,屬3房連套房及儲物房單位,業主叫租3.2萬,昨日在黑雨下議價後減租2000元,以3萬獲外區家庭客承租,呎租約26.4元。據悉,業主於2012年以1212萬購入,現享約3厘租金回報。
中原分行經理何偉雄稱,火炭晉名峰B座低層C室,面積753方呎,3房連套房間隔,業主開價約2.7萬放租,議價後減租2000元,以2.5萬獲家庭客承租,呎價33.2元。據了解,原業主則於2005年以630萬購入單位,是次租出單位可享約4.8厘租金回報。