2023-08-26
星島日報
新盤低開釋放市場購買力，加上部分業主態度軟化，願意擴闊議價空間沽貨，刺激準買家積極於市場「尋寶」，帶動屋苑睇樓氣氛回暖。綜合物業代理資料顯示，周六及周日各大指標屋苑預約睇樓量，按周上升約2.3%至4.8%。
中原數據顯示，10大屋苑周六及周日預約睇樓量錄約347組，按周上升4.2%。美聯統計指出，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約309組，按週上升約2.3%。利嘉閣研究部估算，全港50個指標屋苑周六及周日合共錄約875組客預約睇樓，按周上升4.8%。不過，祥益表示，屯門及天水圍區今、明兩日預約睇樓量，按周下跌15%。
向隅客回流
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受到新盤減價帶動，市場睇樓氣氛向好，部分向隅客開始回流二手樓市，加上部分業主態度軟化，願意擴大議價空間，令到不少準買家出動睇樓尋覓筍盤。
美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，8月新盤已累積售出逾千個單位，反映資金繼續追捧「磚頭」。隨着資金逐步釋放，加上新盤向隅客湧現，因此周六及周日各大屋苑預約睇樓量輕微上升，主要是準買家伺機在市場物色心頭好。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，面對新盤開價回調，業主心理防線出現缺口，議價空間有擴大跡象，吸引準買家回流二手市場覓盤，令到本周六及周日各大指標屋苑預約睇樓量持續上升。
翹翠峰帳賺376萬
祥益執行董事謝澤銘表示，本港股市反覆向下，加上新盤低開搶佔市場不少購買力，大部分買家靜觀其變，等待有平盤才出手，令到預約睇樓量下跌。
事實上，近期市場續以減價成交主導。中原分區營業經理袁顯岸表示，紅磡黃埔花園12期2座中層B室，面積607方呎，最新以825萬成交，呎價13591元。
據了解，原業主於2018年斥資850萬買入，持貨5年轉售，帳面蝕讓25萬。