2023-08-15
經濟日報
今次居屋入表意慾較預期差，立法會房屋事務委員會副主席梁文廣形容數字令他「跌眼鏡」。他昨指，今期居屋開售以來，市場預期樓市向下，亦有新樓盤低價開售，甚至貼近居屋，令人覺得未來買私樓會更便宜，而白表申請者亦認為能負擔私樓新盤，都會影響到市民申請新一期居屋的意慾。
倘樓市下行 或調整折扣率
一旦近期樓市價格波動大，到了明年初揀樓期臨近時，房委會會否進一步減價賣樓？按以往慣例，房委會不會因應市況波動，而改變居屋售價。不過倘樓市下行時，就會透過調整折扣率，令樓價更「貼市」。
舉例來說，2016年推售居屋沙田嘉順苑和天水圍屏欣苑，已宣布以市價7折推售。可是因應之後樓市下行，到了約4個月後揀樓，單位售價不變，但折扣率改為定於79折至8折水平，意味買家視作購入居屋約8成業權，日後補地價只須補回餘下部分即可。
責任編輯：劉子瑜