2023-07-24
星島日報
市場接連有新盤以貼市開售，搶去不少購買力，加上近日天氣不穩，二手買家睇樓意欲受阻，加上大部分二手業主減幅未達買家預期，令買賣雙方拉鋸，二手交投淡靜，僅個別業主急於放售，願意擴闊議幅。其中將軍澳新都城3期有2房單位，原叫價750萬放盤，最後以710萬成交，實用呎價約15106元。
新界 新都城 上車客710萬買2房
利嘉閣地產首席聯席董事鄧達榮表示，將軍澳新都城3期4座高層D室，實用面積470方呎，2房間隔，原叫價750萬放盤，最後以710萬成交，實用呎價約15106元。據悉，買家為上車客，認為單位間隔實用，景觀開揚，享有海景，議價後即決定入市。據悉，原業主於2007年以約212.5萬買入單位。
新葵芳花園 415呎市景戶563.8萬易手
美聯物業分行市務經理（銷售）陳偉健表示，葵涌新葵芳花園B座高層07室，實用面積415方呎，2房間隔，望開揚市景。據悉，單位最初於5月開價645萬放售，最終減價81.2萬至563.8萬易手，實用呎價約13585元。據悉，買家睇樓多時，最終購入該單位自住，方便於區內上班。原業主於2005年8月以163萬購入單位。
灣景花園 3房1套向東呎價12807元
中原地產區域營業經理鍾耀強指出，荃灣灣景花園1座高層C室，實用面積773方呎，採3房1套設計，向東南，最初開價1015萬放售，議價後以990萬沽出，實用呎價約12807元。據悉，買家鍾情單位望全海景，間隔實用，議價後即決定承接自用。原業主則於2003年11月以242萬購入單位。
迎海．星灣 SSD鬆綁貨778萬蝕讓
美聯物業助理區域經理陳少鴻指出，馬鞍山迎海．星灣21座中層F室，實用面積490方呎，屬2房戶，間隔四正。據悉，單位SSD期剛屆滿，早前以830萬放售，最終獲家庭客議價42萬至788萬承接，實用呎價約16082元。原業主於2020年5月以800萬購入單位，帳面蝕讓12萬。
九龍 美孚新邨 2房望內園每呎11716元沽
中原地產分區營業經理馮健平指出，荔枝角美孚新邨8期百老匯街124號高層C室，實用面積670方呎，2房開則，向南，望內園街景，5月開價840萬放盤，期後曾調整至820萬，最終以785萬沽出，實用呎價約11716元。據悉，買家鍾情單位廳大房大，議價後感合理即入市自用。據了解，原業主於1992年8月以231.5萬購入上址。
碧海藍天 外區客1066萬購3房
美聯物業高級分區營業經理劉念滿表示，長沙灣碧海藍天3座高層H室，實用面積588方呎，3房間隔，據悉單位最初開價1200萬放售，最終獲外區用家接洽，終累減134萬至1066萬易手，實用呎價約18129元。資料顯示，原業主於2007年4月以402.9萬購入單位。
香港 囍滙 用家1330萬承接1房
中原地產副分區營業經理陳偉華表示，灣仔囍滙高層J室，實用面積532方呎，採1房加儲物房設計，最初叫價1500萬，放盤3個多月，最終以1330萬沽出，實用呎價約25000元。據了解，買家為用家，原業主則於2015年以1172萬買入單位，持貨8年，是次轉手帳面賺158萬。
港濤軒 4房1套望維港3380萬沽
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿指出，北角港濤軒高層C室，實用面積985方呎，4房1套間隔，望維港海景，以3380萬沽出，實用呎價約34315元。據悉，原業主於今年4月放盤求售，初時叫價3780萬，最終減價400萬成交。原業主於2009年8月以1796萬購入上址單位。