2023-07-14
星島日報
自政府放寬按揭成數後，整體二手交投氣氛稍為好轉，部分屋苑更現新高成交；世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角港濤軒高層C室，面積約985方呎，屬4房連主人套房間隔。業主原叫價3780萬，現減價400萬，成交價3380萬，呎價約34315元，創該屋苑分層單位新高紀錄。
蔡嘉駿補充，原業主於2009年以約1796萬購入上址單位，持貨14年帳面獲利1584萬，期內單位大幅升值88%。
囍滙1330萬易手
中原分行副分區營業經理陳偉華稱，灣仔囍滙高層J室，面積532方呎，採1房加儲物房間隔。單位原叫價1500萬，累減170萬，以1330萬沽出，呎價25000元，屬市價水平。據了解，原業主於2015年以1172萬購入，持貨約8年轉手，帳面獲利158萬，單位期內升值13.5%。
欣景花園每呎12355元售
美聯分行聯席區域經理李振榮透露，西灣河欣景花園3座中層C室，面積約688方呎，為3房連套房間隔，獲同區用家以850萬承接，呎價約12355元。據了解，原業主於2010年約458萬購入，持貨約13年轉手，帳面獲利約392萬，物業升值約85.6%。
港置分行高級聯席董事曾金強稱，馬灣珀麗灣8座中層E室，面積約537方呎，屬2房間隔，原業主初以620萬放售，其後議價至580萬成交，呎價約10801元。
據悉，原業主於2018年約550萬購入上址，持貨約5年轉手，帳面獲利30萬，升值約5.5%。
珀麗灣580萬成交
祥益執行董事盤嘉茵指，屯門玫瑰花園中層B室，面積660方呎，3房間隔，單位叫價628萬放售，新近議價20萬，獲首置客斥資608萬「即睇即買」，呎價約9212元，稍低市場價成交。
世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山迎海新近錄得3座中層E室二手成交，面積800呎，屬3房2廳間隔，單位望海景，原叫價1360萬，獲買家洽購，議價至1293萬成交，呎價16163元。據了解，原業主於2012年10月購入，當時作價981.8萬，持貨11年至今沽售，賬面獲利311.2萬，單位期內升值32%。