二手交投雖放緩，惟蝕讓成交持續，單日錄7宗損手個案，大圍薈蕎一個地下複式連花園特色戶以950萬元沽出，4年帳面勁蝕7球或貶值逾4成；啟德尚．珒溋2房1,416萬元易手，3年帳面損手逾70萬元。
綜觀單日錄得的7宗損手個案，半新樓佔4宗。市場人士指，其中薈蕎2翼地下複式戶，實用面積798平方呎，2房連套房，另479平方呎花園，早於去年9月以1,950萬元放盤，及後數度調整叫價，今年3月曾減至1,700萬元，至今年6月減至1,200萬元，終以950萬元沽出，累減1,000萬元或5成，呎價11,905元。原業主於2019年以1,659.8萬元購入，持貨4年帳面勁蝕709.8萬元，單位貶值43%。
玖瓏山3房1300萬 帳面蝕186萬
同時，市場人士透露，沙田九肚山玖瓏山月瓏閣2座中層D室，實用面積988平方呎，3房間隔，以1,300萬元沽出，呎價13,158元。原業主於2015年約以1,486萬元購入，持貨8年帳面蝕186萬元或13%。
其次，代理指尚．珒溋2座低層L室，實用面積586平方呎2房，向東北，擁內園河景，今年初開價1,480萬元，最終以1,416萬元易手，低屋苑同類型單位10%，呎價24,164元。原業主於2019年以1,487.5萬元一手購入，持貨4年帳面需蝕71.5萬元。
另一方面，議息在即，市場觀望氣氛濃厚，部分單位造價續偏軟，將軍澳新都城一個2房單位失守「6球」。
代理指，新都城2期11座中層D室，實用面積441平方呎，2房間隔，去年10月放盤，原叫價650萬元，最近減至600萬元，剛以588萬元沽出，呎價13,333元。售價較網上銀行估價679萬元低91萬元或13%。原業主於2011年以335萬元購入，持貨12年帳面獲利253萬元，單位升值76%。
其次，中原地產資深分區營業經理趙愛蓮表示，大埔嘉豐花園2座中層A室，實用面積1,088平方呎，3房連套房間隔，開價1,068萬元，議價後連車位以1,057.8萬元沽出，實用呎價約9,722元，為今年最低。新買家為外區家庭客。
原業主於2010年以500萬元購入上址，持貨13年帳面獲利約557.8萬元，單位升值約1.1倍。
作者：盧金施
責任編輯：楊雨