2023-02-18
經濟日報
二手樓價輕微回升，連帶居屋價也止跌回升，青衣新晉居屋青俊苑2房單位以485萬（未補地價）沽出，較上月同類賣380萬元回升約3成，惟兩者樓價相差較大。
旺角富榮3房 呎價8953
市場人士指出，青俊苑B座中層2室，實用面積438平方呎，2房間隔，以485萬（未補地價）易手，呎價11,073元。售價較上月同呎數低層賣380萬（未補地價）大幅反彈105萬元或27%。值得一提，兩個單位相距約14層，樓層相距較大，質素較為參差。
原業主於2015年7月以250.7萬元（未補地價）購入，持貨8年帳面獲利234.3萬元，單位升值93%。
另外，市場人士指，旺角富榮花園1座低層B室，實用面積592平方呎3房，望內園景，以530萬元（未補地價）易手，呎價8,953元。原業主早於1998年3月以214萬元（未補地價）購入上址，持貨25年至今轉售，帳面獲利316萬元離場，單位期內升值近1.5倍。
至於，自由市場方面，消息指，馬鞍山錦英苑B座中層7室，實用面積554平方呎3房，向西北望園景，放盤6個月，原叫價500萬元（已補地價），獲買家以480萬元承接，減幅4%，呎價8,664元。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安