2023-02-14
星島日報
本港及內地全面恢復通關，經濟料加快復常，樓市氣氛明顯改善，二手交投轉趨活躍，帶動多區中細價屋苑紛獲用家承接，造價亦從低位回升。其中，沙田第一城本月暫錄16宗成交，交投量按月增加6成；荃灣愉景新城單日連錄2宗反價成交；元朗尚悅有單位造價較上月低位反彈20%。
中原資深區域營業經理陳敬天表示，沙田第一城本月暫錄約16宗二手成交，對比上月同期錄約10宗增6成，最新43座中層B室，面積284方呎，2房間隔，原本開價約550萬放售，議價後以518萬易手，呎價約18239元。
世紀21奇豐高級分行經理袁麗詩稱，該屋苑44座高層D室，面積304方呎，2房間隔，單位放盤五日後，以495萬成交，呎價16283元。
維景灣畔造價回升約3%至5%
美聯聯席區域經理鍾家豪指出，荃灣愉景新城本月至今暫錄約9宗成交，對比上月同期僅錄約2宗，按月增加3.5倍。該屋苑單日更連錄兩宗3房反價成交個案，包括11座高層H室，面積658方呎，3房間隔，原本放盤叫價900萬，其後調低至890萬，獲2至3組客同時還價，業主最終反價15萬，以905萬沽出，呎價約13754元。
港置首席高級營業經理傅志煌指出，將軍澳區本月至今暫錄154宗二手成交，其中維景灣畔本月錄得13宗買賣，較上月同期只有約8宗，交投量按月增63%，造價亦回升約3%至5%。其中，10座低層A室，面積約498方呎，2房間隔，新近以748萬成交，呎價約15020元。
尚悅中層493萬沽
美聯首席區域營業董事林振華稱，元朗區交投同樣暢旺，本月至今最少錄70宗成交，創2022年有記錄以來同期新高，並以細價屋苑成交最多，包括新時代廣場6座高層D室，面積432方呎，2房間隔，議價12萬，以688萬沽出，呎價約15926元。
中原副區域營業經理王勤學亦指，區內多個屋苑造價彈升，包括尚悅9座中層F室，面積355方呎，2房間隔，最新以493萬沽出，呎價13887元，創同類單位今年新高，造價對比上月低位反彈20%。
雅濤居減價10萬易手
代理透露，東涌影岸．紅B座低層I室，面積638方呎，兩房間隔，原開價715萬，業主當日晚上反價5萬以720萬沽出，呎價11285元。
世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山雅濤居1座高層F室，面積482方呎，2房間隔，單位放盤僅一星期，開價710萬，象徵式減價10萬，獲買家以700萬承接，呎價14523元。
新都城呎價1.37萬售
消息指，新都城一期4座高層H室，面積698方呎，屬3房1套間隔，獲用家以958萬承接，成交價創屋苑5個月新高，呎價13725元。