2023-01-16
星島日報
通關帶動經濟活動逐步復常，加上預料息口升勢放緩，樓市氣氛轉好，部分業主亦開始收窄議價空間，多區二手交投量趨增。中原分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨過去周末錄4宗成交，按周增1倍。其中蘭秀道14號中層D室，面積666方呎，3房間隔，獲區內上車客以779萬承接，呎價11697元。原業主於2015年4月以797.5萬買入單位，持貨近8年，帳面蝕18.5萬，單位貶值約2%。
美孚太古一城各錄4宗成交
利嘉閣高級經理黃凱達稱，鰂魚涌太古城過去周末連錄4宗成交，包括海棠閣中層F室，面積約897方呎，以1450萬沽出，呎價約16165元。
代理表示，沙田第一城亦錄4宗成交，按周增加1倍，成交包括2座低層E室，面積451方呎，548萬易手，呎價12151元。中原副區域營業董事馮澤源亦指，沙田新城市廣場錄今年首宗成交，1座低層F室，面積693方呎新近1168萬易手，呎價16854元，成交價較銀行估價的1045萬高約12%。
新城市1168萬售高12%
世紀21奇豐區域經理胡佩碧表示，馬鞍山海栢花園4座低層D室，面積389方呎，原開價600萬，放盤2個月，加價98萬，最終獲買家以698萬承接，呎價17943元。
美聯高級分區營業經理黃家明表示，九龍灣淘大花園L座低層05室，面積356方呎，獲外區用家斥500萬購入自住，呎價14045元。
海栢呎價1.79萬易手
祥益地產區域董事邱家邦指，屯門䨇寓北翼低層A室，面積563方呎，2房間隔，以622萬沽出，呎價11048元。原業主2017年以680萬購入單位，持貨近6年，現沽出帳面蝕58萬，單位期內貶值8.5%。
綜合代理數據顯示，過去周末20大屋苑錄得約33宗成交，較上周的22宗回升50%。