市區焦點新盤為銷售作準備。啟德MIAMI QUAY I將於明日截票，然後下周一展開銷售。發展商昨日繼續開放示範單位及收票，吸引年輕準買家。市場消息指，截至昨晚收逾1800票，對比首輪銷售涉及的137伙價單單位，錄超額逾12倍。
超額認購逾12倍
會德豐地產、恒基、新世界及帝國合作發展的啟德MIAMI QUAY I，昨日在發展商設於尖沙嘴的展銷廳可見，儘管為工作天，仍有不少準買家到場參觀示範單位。其中以年輕客為主，亦不乏家庭客帶同子女到場。
同區代理反映，由於項目位於市區新發展區重點位置，吸引不少年輕家庭客釋出興趣，暫時以項目1至2房單位比較受歡迎。現時客源中約3成為投資客，預期日後呎租可達約45元水平，回報率料約2.5厘。
首輪銷售涉及137伙價單單位，提供9伙開放式、74伙1房、37伙2房及17伙3房，面積250至716方呎，售價介乎595.6萬至2115.3萬，呎價23112至29543元。發展商提供最高15%折扣優惠，折實價524.2萬至1861.5萬，折實呎價20339至25999元，折實平均呎價約23250元。若計算折實售價800萬以下單位佔約60%。
HAYWORTH限量推795萬入場
此外，The V Group旗下銅鑼灣THE HAYWORTH BY V昨日突擊公布價單，首批推出6伙，平均呎價28869元，單位入場費795萬。
THE HAYWORTH BY V首批推出的6伙， 全位於9樓，面積由274至599方呎，售價最低為F室，面積274方呎，售價795萬，呎價29015元，亦是首批呎價最高的單位；最貴為A室，面積599方呎，售價為1728萬，呎價28848元。
平均呎價28869元
價單未有顯示提供折扣，即單位按價單售價發售，平均呎價為28869元，銅鑼灣樓齡較新的屋苑如雋琚，最近錄得的二手成交，呎價約27000至28000元，料THE HAYWORTH BY V首批料以貼市價推售，單位昨日發出價單後，即日起以先到先得形式發售。
位於銅鑼灣怡和街9至15號的THE HAYWORTH BY V共提供64伙，單位面積介乎274至875方呎，包括38伙1房戶、20伙2房及6伙3房戶，項目已收租多年，近年作全幢翻新並進行拆售。