2022-07-21
經濟日報
【本報訊】二手造價續回軟，粉嶺碧湖花園2房失守「5球」關口；而鰂魚涌太古城2房累減172萬元沽。
世紀21奇豐經理黎樹森表示，碧湖花園5座低層E室，實用面積400平方呎，2房間隔，上月以535萬元放售，數度減價，終減至485萬元沽，撇除內部轉讓，是次造價屬屋苑自去年9月後首度失守「5球」關口。原業主2016年以352萬元買入，帳面獲利133萬元。
與此同時，肯減價、優質盤靜市下仍見承接，如放盤僅1個多月的鰂魚涌太古城2房，累減172萬元以市價沽。
太古城2房 累減172萬易手
中原高級區域營業董事張光耀指，成交為恆山閣中低層H室，實用面積593平方呎，為呂字廳2房，上址6月以1,180萬元放售，議價至1,008萬元易手，累減172萬元，呎價16,998元。
美聯物業首席高級營業經理鍾志聰表示，大圍嘉田苑C座中層7室，實用面積469平方呎，2房間隔，原叫價580萬元（已補地價），現以556萬元（已補地價）沽出，減價24萬元，實用呎價11,855元。新買家為長線投資者。原業主於2012年8月以283萬元購入，持貨10年帳面獲利273萬元。
另外，祥益地產高級區域經理黃慶德表示，新屯門中心9座中層E室，實用面積597平方呎，3房間隔，原叫價730萬元，現以市價708萬元沽出，實用呎價11,859元。新買家同屋苑換樓客。原業主於2019年以692.8萬購入，持貨滿3年帳面獲利僅15.2萬，扣除使費料蝕25萬元。