2022-03-18
經濟日報
坐落於何文田科發道的懿薈，屬於傳統低密度豪宅地段，區內名校林立，加上環境靜謐，翠綠環繞。是次推介中層戶，備有簡約裝修，配以開揚景致，具備大宅氣派。
懿薈由永泰亞洲發展，為1幢23層高住宅，每層2戶，僅提供43個住宅單位，標準單位實用面積由1,700餘至1,800餘平方呎，悉數為4房雙套房另工人套房間隔，而頂層備有複式及3複式特色戶，後者更設有獨立泳池。由於住宅層由9樓起，足以讓每單位享有東九龍、郵輪碼頭，以至眺望維港景致，樓層愈高，愈有着踞高臨下，坐擁開闊景致的優勢；另外，各戶均有獨立電梯出口，以保證住戶的私隱。
中層享開揚景 叫價4700萬
是次推介中層A室，實用面積1,879平方呎，為3房雙套另工人房及備有衣帽間隔，連車位叫價4,700萬元，實用呎價約25,013元。單位向東南，外望東九龍一帶開揚景致。
甫入大門，為長型的客飯廳，兩廳寬敞，其中客廳設曲尺型落地大窗，再配以玻璃圍欄的露台，廳區採光甚佳，一室光亮。另外單位樓底逾11呎高，空間感十足。兩廳以梳化作分隔，飯廳置有8人圓形餐桌椅後，仍有不少活動空間。
廚房緊鄰飯廳，為長形開則，牆身均設有工作枱、廚櫃及嵌入式的煮食及家電等設備，收納地方充裕，同時置有工人套房外，尚設有工作平台，為廚房引進大量自然光。
主套備衣帽間 儲物量大
至於臥室全靠一邊，以走廊連貫着，當中主人套房及2間客房，均與兩廳屬同一方向、同一觀景，客房近乎落地式大窗設計，採光及賞景角度佳。目前戶主將靠近主人套房的客房合併，變身成衣帽間，儲物量極大。另外，主人套浴亦頗具特色，設有偌大的玻璃窗，雙洗手盆、集淋浴、浸浴於一身，甚具氣派。
另一套房空間雖然不及主套，但可享另一邊景致，外望獅子山、筆架山等開揚景致，有一屋兩景優勢。
懿薈位處九龍區34號小學校網，包括協恩中學附屬小學、陳瑞祺（喇沙）小學、農圃道官立小學等，因而深受家長者青睞。而據市場資料顯示，懿薈暫時僅有3個單位放售，而對上同類分層單位成交，為中層A室，實用面積1,879平方呎，連車位成交價約4,800萬元，實用呎價約25,546元。
作者：麥穎華