【本報訊】港島豪宅地有價有市,有財團以呎價近6.4萬元收購赤柱舂磡角豪宅項目,不排除用作重建。
土地註冊處資料顯示,舂磡角道54號PEARL VILLA連錄2宗買賣,其中一個地下A室,實用面積1,259平方呎,登記成交價8,000萬元,呎價63,542元,原業主早於1991年以350萬元購入,持貨30年,帳面升值近22倍。
同屋苑一個頂層特色單位,實用2,300平方呎,剛以9,000萬元易手,呎價39,130元,原業主早於91年以420萬元購入,升值20倍。
資料顯示,PEARL VILLA樓齡約50年,一共有5個單位。區內代理指出,兩個單位由同一家海外公司購入,故是次交易需支付30%辣招稅,涉及約5,100萬元,故估計買方有機會併購整個項目重建,日後有機會可退稅。
大圍頂峰別墅呎價3.4萬
另一方面,市場消息透露,沙田大圍壹號雲頂3期頂峰別墅雙號屋,實用面積3,240平方呎,連約2,455平方呎花園,剛以公司股權轉讓模式易手,涉資約1.1億元,呎價3.4萬元。原業主為內地客,早於2012年以約9,630萬元購入,持貨9年帳面獲利1,370萬元離場。
另外,世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角瓊峰園C座中層2室,實用面積2,379平方呎,以約5,400萬元易手,實用面積呎價22,699元。
責任編輯:黃鑠安