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二手焦點成交

2021-06-02    東方日報
●世紀21怡和尹美嫦表示,香港仔中心S座極高層3室,實用面積約723方呎,三房間隔,享海景,原先開價1,380萬元,放盤3個月,累減130萬元或9.4%,終以1,250萬元易手,呎價約17,289元。原業主於1997年7月購入,持貨約24年物業升值近1.3倍。 ●美聯胡宗樂指出,北角富澤花園富邦閣高層E室套三房單位,實用面積約645方呎,獲外區租客以1,073萬元買入自用,呎價約16,636元。原業主於2003年8月僅以約180萬元購入,轉手帳面獲利約893萬元。 ●美聯施志剛稱,鰂魚涌康景花園A座高層4室,實用面積約841方呎,套三房連士多房間隔,議價後以約1,280萬元獲外區用家承接,呎價約15,220元。原業主持貨約4年半,帳面獲利約240萬元離場。 ●香港置業梁德權表示,深水埗薈悅低層B室,開放式間隔,實用面積約280方呎,以約520萬元放盤一年。由於單位一直有租客居住,未能睇樓,近日仍獲外區首置客接洽,獲減價約27萬元,以約493萬元成交,呎價約17,607元。 ●Q房網張漢傑透露,將軍澳維景灣畔一個極高層C室單位,實用面積約399方呎,一房間隔,望海景,以753萬元成交,呎價約18,872元。據了解,新買家為外區首置客,見屋苑鄰近工作地點遂購入。 ●美聯吳志輝稱,荔枝角美孚新邨5月全月錄約49宗買賣,單月計為今年最多,成交包括2期吉利徑19號高層相鄰單位,實用面積共約1,276方呎,經連番議價,累減148萬元,成交價1,652萬元,平均呎價約12,947元。 ●中原伍耀祖指出,天水圍嘉湖山莊5月錄69宗買賣,追平2019年10月紀錄,同屬2015年6月後單月最多。項目賞湖居3座低層H室,實用面積約552方呎,三房間隔,以599萬元交吉易手,呎價約10,851元。 ●中原李燕群稱,屯門市廣場5座中層F室,實用面積約473方呎,叫價700萬元,議價後以670萬元成交,呎價約14,165元。新買家為剛投身社會工作的「後生女」,獲父母資助首期置業,睇樓一段時間,見樓價升勢加速,即加快入市。 ●利嘉閣黃永全表示,元朗朗庭園5座低層C室套三房戶,叫價740萬元放售,其後減價70萬元,以670萬元成交,實用面積約583方呎計,呎價約11,492元。屋苑現時有約20個放盤,入場費由600萬元起。