2021-03-04
經濟日報
【本報訊】受春節假期影響，租務交投淡靜，根據中原地產前線分行統計資料顯示，2月份10大屋苑僅235宗租務成交，較1月319宗按月跌26%，屬逾2年最淡靜的月份。
10大屋苑上月僅鰂魚涌太古城租務市場維持正常，單月錄48宗個案，呎租報37.9元，按月回升2.4%。區內代理指出，上月屋苑錄得多宗具質素的2房單位租務，因而帶動租金回升。例如逸天閣中層B室，實用面積563平方呎，日前以2.4萬元租出，呎租約43元。不過，整體大型屋苑租金持續於低位徘徊，例如沙田第一城上月錄30宗租務成交，平均呎租36.3元，按月回落1.1%。
新入伙盤搶客 LP6呎租42.5
前線代理指出，由於近月有多個大型新盤入伙，包括日出康城LP6及大埔天鑽等，因而搶走10大屋苑的租客。以LP6為例，2月份錄得約150宗租務，當中5座高層G室，實用面積306平方呎，剛以全包價1.3萬元租出，呎租達42.5元。
另外，中原地產分行經理黃志輝表示，荃灣海之戀上月錄28宗租賃成交。海之戀．愛炫美2A座高層D室，實用面積797平方呎，3房套房間隔，享一線海景，以3.1萬元租出，呎租39元。業主於2017年以1,413.5萬元一手買入單位，回報約2.6厘。