2020-12-25
星島日報
(星島日報報道)聖誕長假期來臨，由於疫情起伏窒礙氣氛，而且限聚令持續，再加上焦點新盤暫緩推出，令市場轉趨審慎，屋苑預約睇樓量按周跌5%。此外，近期業主紛擴大議幅，二手紛錄減價成交。
疫情續升溫，限聚令持續，焦點盤紛減慢推售步伐，加上聖誕長假期來臨，市民與家人共聚，減少外出睇樓，再加上業主採暫時封盤策略，進一步影響市場氣氛，綜合市場消息，本周屋苑預約睇樓量跌約5%。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，雖然今年聖誕節長假期市民須留港，但由於普遍選擇與家人歡度佳節，加上限聚令影響，減少外出，導致屋苑預約睇樓活動未見突出，並回落約5%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，年尾為樓市傳統淡季，本港疫情持續，限聚令正實施，睇樓氣氛轉淡。
至於二手紛錄減價及低市價成交，中原副區域營業經理許永生表示，長沙灣泓景臺3座高層B室，面積676方呎，3房連套房間隔，原先叫價1300萬，累減至1180萬沽出，呎價17456元，據悉，買家為同區客。
美聯分行高級分區營業經理鍾家豪表示，荃灣縉庭山高層B室銀主盤，原叫價約820萬，錄2組買家爭購，最終由一名上車客購入，單位面積約527方呎，作價792.88萬，呎價約15045元，低市價3%，
世紀21奇豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山聽濤雅苑1座低層A室，長情業主持貨23年，「零議價」以1400萬沽貨，實用面積1025方呎，呎價13659元。
利嘉閣分行經理莫家進表示，元朗世宙3座中層C室，面積約430方呎，兩房間隔，望園內泳池，獲買家以643萬承接，呎價14953元。
美聯高級分區營業經理林振聲表示，將軍澳南豐廣場2座低層C室，面積419方呎，屬兩房間隔，獲同區換樓客承接，成交價約640萬，呎價約15274元。
世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示，馬鞍山新港城C座高層1室，面積490方呎，3房間隔，原叫價800萬，經議價後減50萬，以750萬沽售，呎價15306元。
代理指，上水皇府山3座高層B室，面積約505方呎，原先叫價690萬，議價後以670萬成交，呎價13267元。
世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角海景軒中層C室，面積356方呎，兩房間隔，座向南面，望街景，獲區外首置客以約820萬承接，呎價23034元，屬市價水平。
作為失守（確診）屋苑的美孚新邨，再錄成交個案，中原高級分行經理馮健平表示，百老匯街113號中層D室，面積590方呎，目前減至795萬易手，呎價13475元。新買家為外區客。