2020-05-18
經濟日報
西半山豪宅物業承德山莊位於干德道33號，共兩座，提供235伙，由新地發展，樓齡已有29年。物業背山望海，附近名校眾多，同時往中區交通、購物俱便。
今次介紹的放盤為2座高層A室，原裝3房套改為兩房套，連車位叫價2,250萬元，銀行更估突價約2,325萬元。以單位實用面積942平方呎計，實用呎價叫23,885元。全屋已備靚裝，家具齊全，買家可省下裝修費用。
3房套改兩房套 特大廳區
單位玄關位相當闊落，除鞋櫃、矮凳外，還有一個頂天立地儲物櫃，更備通風窗。玄關有透明玻璃置物架，分隔比鄰飯廳。飯廳現時擺一張雲石石材長形餐枱，貼牆長梳化配合4張單人餐凳，可同時容納7至8人同時進餐。飯廳正對廚房門，三面工作枱方便下廚，採用純白色廚櫃，視覺上簡約潔淨。
戶主為拓闊客廳空間，將原本一細房拆牆，納入廳區，現時客飯廳為呂字廳設計。大廳鋪木地板，電視機牆以及組合梳化背後的儲物櫃亦由木材打造，整體色調統一，感覺舒適自然。原先廳區有大窗，加上細房窗，採光度更高。走廊連接主人套房，已有大量訂製家具，床架置中，3邊落床無難度。床架背面為暗色玻璃特色牆，拓空間感。大床對面為一列儲物矮櫃連梳粧台，矮櫃一路連接近門位置衣櫃，整體打造的家具可充分利用空間。
至於另一睡房與主人房區別，無窗台位，備兩邊窗，間隔方正亦實用，兩間睡房皆鋪地氈。
另外，該單位為連士多房間隔，士多房位於客廁隔籬，面積亦不細，現時造衣櫃及酒櫃，隨時可改為工人房用。
物業對上成交為1座低層B室，造價2,250萬元，參考實用呎價約24,403元。
作者、責任編輯：楊雨