發展商按揭 佔比回升

【本報訊】政府放寬按保後，承造發展商按揭需求有回落趨勢，惟受疫情及經濟收縮影響下，據代理資料顯示，近3個月承造發展商按揭上會比例出現回升，最高達13.5%創近兩年新高。 2月比例升至13.5% 兩年高 新冠肺炎疫情在2月時開始升溫，根據經絡按揭提供的統計數字顯示，今年2月新盤買家採用發展商樓花按揭的比例上升至13.5%，屬去年政府放寬首置按揭保險後，連跌3個月後首度回升，比例為該行統計數字中自2018年5月後的新高。 而3、4月的市場承造發展商樓花按揭的同類比例，雖然再次回落，但分別亦錄得5.3%及6.4%。相對於放寬按保後（即去年11月至今年1月份）期內該佔比只有2.4%至2.8%不等，佔比亦明顯偏高。反映疫情擴散、經濟前景不明朗下，部分買家需要靠承造發展商按揭上會以完成交易，從而帶動發展商按揭的需求回升。 疫情擴散影響本地經濟和就業市場，經絡按揭轉介高級副總裁曹德明指，今年銀行借貸取態審慎，部分銀行亦收緊按揭審查，上會難度相應提高，有機會使較多準買家要借用發展商按揭上會完成交易。近月疫情轉緩和，買家入市信心加強，多個新盤將應市，有望推動樓市氣氛轉旺，若經濟有好轉，相信市場對發展商按揭的需求比率將會下跌。