2020-05-18
經濟日報
當鰂魚涌康怡花園2房賣到930萬元今年新高位後，準買家不妨考慮加多30萬元，選購比鄰南豐新邨大3房單位，內籠接近大百呎，住得相對更舒適。
持續兩個月，二手市場升溫，造價屢見高價，正如康怡花園一個實用面積466平方呎2房戶以930萬元沽出，市區2房有邁向千萬元之勢。而現時1,000萬元以下市區3房亦賣少見少，高齡屋苑南豐新邨目前尚有低於千萬元3房供應。
約43年樓齡的南豐新邨建有12座，提供2,826個單位，供應2房和3房，後者分細3房和大3房，兩者相距約60呎，能力許可下通常揀選後者。介紹單位屬大3房，1座中層A室，實用面積570平方呎，開價960萬元，每平方呎叫價16,842元，單位內籠保持企理，房與房之間牆位可打通，間隔夠靈活，浴室和廚房已翻新，此則浴室賣點是夠大，可將洗衣機放入浴室內；向英皇道方向，外望栢蕙苑，以樓景為主。以叫價960萬元而言，可造高成數按揭，按8成，2成首期192萬元。
3房38個放盤 叫價最平850萬
值得一提，屋苑分布基利坊、基利路、「U」形環繞停車場而建，基利路屬斜路，部分座別要行斜路，第1座本身有其獨特之處，是斜路底部，不消半分鐘便可步行至英皇道，換言之，出入最方便。
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，目前南豐新邨約38個3房放盤，以細3房盤源較多，叫價最平850萬元，大3房入門價900萬，約15個放盤。細3房盤源較多，市場交投亦較多，今個月屋苑錄得2宗3房成交，均屬細3房，樓價徘徊898萬和899萬元水平。而康怡花園3房入門價逾1,000萬元。