2020-09-17
經濟日報
深水埗、長沙灣一帶雖然屬於傳統舊區，不過近年發展商及市建局積極收購舊樓，令到未來有不少新盤供應。目前區內至少有10個重建項目，預計能夠提供2,575伙，逐步洗脫過去舊區形象。
深水埗、長沙灣屬於市建局其中一個重點重建地區，過去先後展開超過10個重建項目，特別在海壇街一帶，先後建成愛海頌、傲凱等，而今次海珀亦是德祥地產 （00199） 與市建局合作重建的項目。
巴域街項目 總樓面41萬呎
市建局目前在區內仍然有3個重建項目，並已經批出。有望在未來幾年陸續推出，當中以恒地 （00012） 13.68億元投得的青山道/元州街項目規模較大，將會重建成商住大廈，提供261個單位，以及2.7萬平方呎商業樓面，而同系香港小輪 （00050） 投得的通州街／桂林街重建項目，則會提供大約209個單位。
除了競投市建局項目外，恒地自己亦積極在區內收購舊樓，部分項目規模更相當龐大，當中巴域街、南昌街及耀東街地盤，佔地達4.55萬平方呎，預計總重建樓面約41萬平方呎，曾經獲批建築圖則，重建成1幢逾50層高商住大廈。若以平均每個單位500平方呎計算，估計能夠提供約800伙。
中資財團亦積極在區內收購重建，其中在同區擁有營盤街The Campton的萬科（香港），近年亦在海壇街244至276號，以及醫局街221至233號展開舊樓收購，並已經申請透過強拍統一地盤，前者可建樓面約16.87萬平方呎，市場估計可提供大約340伙。
作者：余敏欽