2020-05-18
東方日報
本星期五截標的鴨脷洲海旁道住宅地，是該區超過三年以來首幅土地供應。是次推出的地皮形狀較狹長，毗鄰亦有樓宇遮擋，估計將來落成單位只可享有側海景，但適合各類財團競投，以純住宅發展計算，估值高達14.1億元。
可建住宅樓面8.8萬呎
該幅地皮貼鄰區內住宅項目南灣，將來作私人住宅的最大可建樓面約88,284平方呎，商業面積則以出售章程的相關特別條件計算，而項目須於二○二五年三月底前完成。
普縉執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典認為，雖然地皮並非對正全海景，但規模不大，都應該「幾搶手」。由於項目總樓面按照住宅及商業比例計算，相信發展商不會用盡商業面積，預計可吸引10多家發展商競投。該行預計每方呎樓面地價約1.6萬元，估值約14.1億元，屬市場上限價。
資料顯示，鴨脷洲對上一幅土地供應，為一七年二月批出的利南道住宅地，由中資財團龍光地產(03380)與合景泰富(01813)合組財團以逾168.55億元奪得，為當時最貴地王，每方呎樓面地價22,117元。