2014-07-30
經濟日報
【本報訊】中價樓有支持，藍田麗港城3房低層戶，以實用呎價逾萬元沽出，較1997年時買入價高出3成。
美聯物業助理區域經理吳紹輝指出，麗港城24座低層A室，實用面積748平方呎（建築面積932平方呎），業主略減價10萬元，以820萬元沽出單位，實用呎價10,963元，由於同類戶盤源罕有，支持單位以近日同類戶新高價沽，原業主1997年以615萬元入市，持貨17年帳面獲利205萬元，升值33%。至於觀塘市中心重建項目流標，始終屋苑二手盤源少，吳紹輝認為對整體叫價影響不大。
太古城中層 呎售15467
至於鰂魚涌太古城彩天閣造價，較樓上戶月前成交價高出55萬元。市場指出，彩天閣中層B室，實用面積792平方呎（建築面積907平方呎），以1,225萬元沽出，實用呎價15,467元，較樓上單位6月份成交價1,170萬元，高出55萬元或4.7%。
細價樓樓價創新高，市場指沙田中心東寧大廈低層E室，實用面積288平方呎，建築面積377平方呎，以389.1萬元沽出，實用呎價13,510元，創屋苑新高。
葵涌廣場兩房 388萬沽
另外，中原地產高級分區營業經理許偉業表示，葵涌廣場3座高層E室，兩房間隔，實用面積318平方呎，新近以388.2萬元沽出，實用呎價12,208元，創屋苑新高。
另外，上半年居屋第二市場交投旺，利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，上半年全港共錄1,431宗居屋第二市場買賣成交個案，較去年下半年的787宗大增82%。另外，總值約41.42億元，較去年下半年增加86%。
上半年每宗成交平均作價289.42萬元創新高水平，惟10大活躍成交屋苑實用呎價較去年下半年錄得下跌，以大角咀富榮花園跌得最多，有4.2%。