2020-05-18
星島日報
(星島日報報道)疫情稍緩，市場交投氣氛改善，大型焦點盤亦趁勢出擊，其中屯門OMA by the Sea，率先成為限聚令放寬後首個開售的新盤，昨首度推售268伙，現場出現人龍，發展商表示，昨日單日沽約200伙，佔首批推售單位75%。當中以年輕用家主導，細單位最受追捧，去貨迅速。
沉寂多時的新盤市場再度熱鬧起來，多個樓盤緊接登場；其中由永泰發展的屯門OMA by the Sea率先打頭陣，該盤日前已截收逾1000票，以首批發售單位的268伙計算，錄超額認購3倍。
永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，項目首日開售，市場反應理想，截至昨晚9時，單日沽約200伙，佔可供發售單位約75%。區內代理指，當中以細單位最受用家歡迎，特別以500萬以下的開放式及1房單位備受追捧。
項目首輪銷售的268伙，面積333方呎至472方呎，涵蓋開放式及2房，主打2房戶，提供最高13.5%折扣，折實呎價9983元至14105元，折實平均呎價約12734元；當中超過九成單位折實價低於600萬。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目錄得約八成出席率，當中佔約八成為買家、兩成投資者。按地區劃分，新界區買家佔約八成，九龍及港島則分別佔約一成；由於項目600萬以下貨源充足 ，入場門檻較低，故吸引年輕客人入市，有七成為80後及90後買家。發展商重整步伐，加快推售新盤，預期本月一手成交量可望回升至逾2000宗水平。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，疫情緩和，香港剛性需求強勁，項目整體錄得約7成出席率，在多盤齊推之下，難免造成競爭，該盤錄得有約一成買家流失。所出席的準買家中，當中有九成為年輕用家，投資者所佔比例較小。同時，買家以選購銀碼細的單位居多，特別以500萬以下，加上該盤樓花期較長，料有不少買家選用以建期方法承造按揭。
另一方面，買家入市意欲加快，一手市場昨單日沽約55伙，新盤貨尾單位頻錄承接。
恒大發展的屯門恆大•珺瓏灣昨連沽6伙，其中5A座中層F室，面積305方呎，定價645.8萬，呎價21174元。發展商表示，該盤於過去周末共沽20伙。
同時，該盤及同系的1期昨分別各錄1宗撻訂個案。成交記錄冊顯示，1期1座15樓G室，面積229方呎，於本月8日以437.6萬成交，惟買家新近撻訂離場，料被沒收5%訂金涉約22萬，另2期3座12樓R室，面積372方呎，於本月5日以595.4萬沽出，買家亦撻訂，料沒收5%訂金涉約30萬，發展商合共沒收訂金約52萬。
佳明發展的青衣明翹匯昨錄成交，1A座高層C室，面積577方呎，3房1套間隔，以997.4萬成交，呎價17286元。
保利發展的啟德龍譽昨沽1伙，成交記錄冊顯示，1A座29樓A室，面積832方呎，3房連多用途房間隔，以2674.17萬成交，呎價32141元。
路勁發展的元朗山水盈昨沽1伙，10座低層B室，面積300方呎，定價579.8萬，呎價約19327元。發展商表示，項目於過去3日累沽11伙。