君臨銀主盤 低估值1成沽

【本報訊】住宅交投回暖，帶挈銀主物業加快出貨，昨拍賣行一口氣沽出4伙銀主盤，共涉額約4,155萬元，九龍站君臨天下銀主低估值逾1成沽出。 由已故「生果大王」彭熾輝的前妻黃淑勤持有的君臨天下1座中層F室，昨由忠誠開價2,160萬元，吸引3組客出價，最終搶高70萬或3.2%，至2,230萬元沽出，單位實用面積1,062平方呎，連車位，實用呎價約2萬元，低估值逾1成。據悉，買家為同區業主，打算沽貨換樓。 嘉湖中層 搶高30萬拍出 此外，同場又沽出天水圍嘉湖山莊麗湖居3座中層A室，實用635平方呎，搶高30萬或9%，至360萬元沽出，實用呎價5,669元，低市價1成。 另將軍澳新都城2期5座高層E單位，實用735平方呎，獲搶高85萬或12%，至785萬元沽出，較市價低5.4%。另觀塘商廈廣生行中心中層8室，亦以780萬元沽出。 據拍賣行人士指，上述3伙住宅物業的買家，均屬換樓客，故是次買賣需付雙倍印花稅，以君臨天下成交額計，涉及稅項近190萬元。