新盤戰白熱化，九龍區兩個新盤昨同日開價，旺角利奧坊•曦岸首批100伙貼市價推，入場單位折實463.88萬元入場；而九龍塘雋睿則首批30伙，最快於月內推售。
恒地 （00012） 旗下旺角利奧坊•曦岸昨日公布首批100伙售價，是次推出單位面積由197至257平方呎，涉及開放式及1房戶，其中1房戶佔72伙。
價單定價由498.8萬至702.7萬元，價單呎價24,400至28,152元；項目提供最高7%折扣優惠，折實售價由463.88萬至653.5萬元，折實呎價由22,692至26,182元。入場單位為2座6樓L室，面積197平方呎為開放式單位，折實售價463.88萬元，呎價23,547元。是批單位全數折實於800萬元以下，而600萬元以下單位則有約46伙。
利奧坊•曦岸 最快月內推售
恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝形容，首批定價為「晨曦起動價」，指首張價單參考同系項目價錢。項目將於周日（17日）起正式接受認購登記，買家除可親身入票，亦可透過「恒基置業通Henderson eHome」流動應用程式遞交認購登記。銷售安排將於短期內公布，料最快月內可推售。
以是次折實呎價22,692至26,182元，與同系利奧坊•凱岸於2018年6月首批時的21,385至27,319元比較，兩者呎價相約；如以近日同系利奧坊•曉岸二手成交，平均實用呎價21,492元比較，是次亦屬貼市價。
雋睿折實呎價 26993至33765
另外，永義國際 （01218） 旗下九龍塘雋睿，昨亦公布30伙售價。單位主要分布於2座，實用面積由228至677平方呎，涵蓋1房至3房1套間隔。項目價單定價由726萬至2,260.7萬元，價單呎價由29,338至36,700元；項目提供8%折扣優惠，折實售價由668萬至2,079.9萬元，折實呎價由26,993至33,765元。
參考比鄰項目樓齡較新之賢文禮士，近日二手成交平均呎價約22,223元，是次雋睿較賢文禮士呎價高約21%，惟值得注意的是，雋睿單位較細，1房戶面積228平方呎起，而賢文禮士主打大單位，1房面積由538平方呎起，故兩者售價有一定差異。項目設有6個現樓示範單位，將於今日（16日）起開放予公眾參觀，料將於本月內推出。