2020-05-16
經濟日報
新盤空群而出，周內4盤對壘，由市區細單位到新界區大型項目，包攬不同客源需求，將由屯門OMA by the sea在周日開售打頭陣，短期內購買力及焦點將轉移至一手市場。
OMA by the sea 明打頭陣
受到疫情影響，打亂了發展商在上半年的推盤部署。原本春節過後，市場累積的購買力釋放，發展商往往趁市場氣氛好轉而加快推盤，令到春節之後的3月、4月檔期成為新盤旺季，但今年節奏則完全被疫情干擾。
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，今年首4個月一手成交量只有3,209伙，較去年同期的7,634伙，大跌58%，而春節過後推售的焦點大盤亦只有會德豐的將軍澳日出康城GRAND MARINI及新地 （00016） 大埔白石角雲滙2期。
過去市場焦點集中在二手市場，但隨着發展商重新推盤，而且為了追回近半年的推盤真空期，趕在年中業績公布前向股東有所交代，將會加快推盤，而且近期OMA by the sea、天水圍Wetland Seasons Park 2期的定價均貼市。
短期內多個新盤齊推，而且類型各有特別，主打新界區上車、自然環境質素，到針對市區生活配套方便，包攬不同的單身到年輕家庭客，短期內新盤大戰將會吸引市場焦點力，由二手市場回到一手市場。
因此，有業內人士估計，今個月的一手成交量將回升1倍至1,500宗，創今年單月新高，但隨着疫情緩和後，下個月的一手成交量更有機會升至逾2,000伙，逐漸恢復正常。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安