2020-09-17
經濟日報
市區項目重建價值備受看好，土地註冊處資料顯示，灣仔灣景中心大廈近期錄多宗公司名義入市個案，其中有台灣資金以7,700萬購入10個單位，相信正有財團對該廈進行併購。
土地註冊處資料顯示，灣仔灣景中心大廈B座高層7室，實用面積357平方呎，近日剛以858萬元易手，呎價24,034元，直逼同區銷售中新盤。登記買家為AURORA VOYAGE LIMITED屬於1間海外註冊公司，背景相當神秘。而該公司於2018年開始先後購入同屋苑3個單位，涉資約2,568萬元。
近日高層357呎 858萬元易手
事實上，除了上述財團外，市場尚有另外多家公司在併購單位，例如宇聯國際有限公司於2018年開始，先後購入10個單位，成交價介乎659萬至835萬元，涉資共7,700萬元。最新一宗為灣景中心大廈C座中層5室，今年5月以659萬元購入。公司註冊處資料顯示，公司董事包括林志明、林淑嬌，2人均持有台灣護照，故入市須支付買家印花稅稅額達2,310萬元。
兩年暫30買賣 大部分須付辣稅
灣景中心大廈二手買賣並不活躍，2018年至今約30宗買賣，但大部分由公司名義購入，全部須支付30%辣招稅。其中一間叫VANORA LIMITED的公司，2018年初以1,460萬元購入兩個單位，公司董事包燕飛，與華潤物業總經理同名。
資料顯示，灣景中心大廈於1979年落成，一共有3座大廈共936個單位，而A座由華潤集團持有現為木棉花公寓，屬於服務式住宅，而B、C座則由散業權持有，相信財團要花較長時間才能併購成功。
作者：黎煥成